Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Co se Zahradami Opatov?

31. 08. 2014 21:50:00
Znáte Zahrady Opatov? Jde o nepovedený developerský projekt Sekyra Group, který se náš starosta Mlejnský rozhodl sanovat. Jinými slovy neúspěšný projekt, který Sekyra Group nedokázal prodat a ani na něm zahájit stavbu, se naše MČ rozhodla koupit.

A koupila ho dráže, než by to vyšlo po jednotlivých bytech a ještě tak, že developera bude při stavbě financovat. Předtím, než se poprvé “kopne do země”, MČ vyplatí developerovi celou částku na základy. Po dokončení základů vyplatí další část na hrubou stavbu, atd. Developer tak má předem prodaný celý objekt, který běžně prodává mnoho let a často s problémy. Navíc si nemusí ani vzít úvěr od banky, protože ho úvěruje MČ. Místo, aby si MČ v tomto případě vyjednala slevu, zaplatí za celý projekt o něco vyšší cenu, než je odhadovaná cena tržní. MČ za projekt zaplatí celkově přes 600 milionů korun. Společně s ubytovnou Sandra tak utratí jen v roce 2014 za tyto dva pochybné projekty bezmála miliardu korun.

V roce 2014 jsme podnikli mnoho kroků k tomu, aby se tento projekt nezačal stavět. Napadli jsme smlouvy, ale bohužel vše bylo zcela bezúspěšné. Projekt se staví a bude dokončen pravděpodobně někdy v polovině doby vlády nového zastupitelstva. Otázkou tedy nyní je, co se Zahradami, až budou postavené.

To, že by mělo jít primárně o sociální bydlení, jak současní radní proklamovali, je holý nesmysl. V domě je většina bytů velkometrážích a celkově je projekt koncipován velmi luxusně. Bude tedy mít i poměrně drahý provoz a z toho vyplývající poplatky. Nájmy i malých bytových jednotek se tak po připočtení měsíčních poplatků vyšplhají poměrně vysoko a sociálně potřební si tyto byty rozhodně nebudou moci dovolit.

Ve hře je tedy buď rozprodej bytů za tržní cenu a tím zpětné získání maximálního množství zbytečně promrhaných financí pro MČ, nebo pronájem luxusních bytů za tržní ceny a poskytnutí menších bytových jednotek skutečně potřebným za zvýhodněných podmínek (hasičům, učitelům a dalším).

Jak byste s tímto projektem naložili vy? Budu moc rád za vaše názory!

Autor: Ondřej Prokop | neděle 31.8.2014 21:50 | karma článku: 7.66 | přečteno: 431x

Další články blogera

Ondřej Prokop

Jižní Město dlouhodobě trpí nedostatkem pracovních příležitostí, jenže co s tím?

Velká část obyvatel Prahy 11 denně dojíždí za prací. Vyplývá to z dat, které jasně říkají, že takřka 25% obyvatel opouští metrem tuto městskou část.

18.9.2017 v 19:54 | Karma článku: 5.29 | Přečteno: 248 | Diskuse

Ondřej Prokop

Architekt Jan Gehl pomůže zklidnit Severojižní magistrálu

Pražská Severojižní magistrála byla postavena v 70.letech jako hlavní silniční tah procházející středem města. Denně přes ní přejede přes 100 tisíc automobilů. Současná podoba magistrály je navržena a řízena jako dálniční koridor.

17.9.2017 v 21:57 | Karma článku: 5.46 | Přečteno: 292 | Diskuse

Ondřej Prokop

Metropolitní plán

Metropolitní plán je plán celé Prahy, který zohledňuje všechny potřeby i požadavky města a jeho obyvatel.

17.9.2017 v 20:55 | Karma článku: 3.60 | Přečteno: 119 | Diskuse

Ondřej Prokop

Na Opatově by mohl vyrůst zimní stadion

Na Jižním Městě by se mohlo v příštích letech začít s výstavbou víceúčelového zimního sportoviště. To by mělo být postaveno na Opatově, v místě atletického stadionu, poblíž základní školy Ke Kateřinkám.

17.9.2017 v 19:53 | Karma článku: 4.53 | Přečteno: 127 | Diskuse

Další články z rubriky Politika

ondřejmrázek Mrázek

Svěží vichr z hor nebo nájemné beranidlo?

Spanilá jízda oficiálního vyhnance z Ukrajiny Michaila Saakšviliho po ukrajinských městech je předzvěstí dalších politických otřesů v beztak notně roztřesené zemi. Kdo z nich bude mít prospěch?

22.9.2017 v 17:16 | Karma článku: 10.30 | Přečteno: 235 | Diskuse

Miroslav Gruner

Horáček nakrocil k legalizaci zločinu

Když v zemi existuje mnozstvi osob dluzicich státu a Horáček ve chvílích, kdy se mu začínají preference potacet, jim chce vyjednat úrokový pardon, je zjevné, že mu jde o moc.

22.9.2017 v 16:32 | Karma článku: 25.27 | Přečteno: 836 | Diskuse

Marek Tomanka

Náhled do blízké budoucnosti

Nejpravděpodobnějším vítězem říjnových parlamentních voleb je stále hnutí ANO Andreje Babiše. Pokud prosadí mnohokrát avizované "řízení státu jako firmy", Českou republiku čekají složité časy.

22.9.2017 v 15:56 | Karma článku: 15.01 | Přečteno: 340 | Diskuse

Luboš Zálom

Nigel Farage v Praze: následujme příkladu Brexitu

Včera navštívil Prahu britský politik, europoslanec za UKIP, Nigel Farage. Připomněl ve svém projevu českým euroskeptikům, že snaha na znovuzískání suverenity na bruselském politickém molochu má smysl.

22.9.2017 v 13:46 | Karma článku: 34.64 | Přečteno: 903 | Diskuse

Jan Dvořák

Přijít kvůli neschopným agentům o jedinou teroristickou skupinu by byl opravdu luxus!

Soud osvobodil skupinu anarchistů, která měla podle obžaloby chystat teroristický útok na vlak s vojenskou techniku a automobily.

22.9.2017 v 13:38 | Karma článku: 16.39 | Přečteno: 557 | Diskuse
Počet článků 18 Celková karma 7.10 Průměrná čtenost 390

Investor, zakladatel a nadšený podporovatel start-upů, táta, motorkář. Baví mě urbanismus, chytré technologie, lidé, co neznají limity... Baví mě hledat a realizovat řešení, jak lidem zpříjemnit život v naší metropoli - ať už jde o projekty Smart Cities, bezpečnost, udržitelný rozvoj nebo transparentní politiku. 

Zároveň jsem zastupitelem hl. m. Prahy a Městské části Praha 11 za hnutí ANO. Více o mně na www.ondrejprokop.cz

 



Najdete na iDNES.cz

mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.